×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 43
Вторник, 22 марта 2016 06:11

Госстройнадзор

19 марта в рамках цикла деловых встреч с населением Кольчугино посетил начальник инспекции Государственного строительного надзора администрации Владимирской области Андрей Борисович Девятов. Он дал интервью для местных средств массовой информации.

В первую очередь журналисты поинтересовались, как плотно инспекция работает со строителями в Кольчугинском районе.

- Строительства-то у вас в Кольчугинском районе почти нет, - ответил на это Девятов и пояснил. - У нас под надзором находится только строительство жилых многоквартирных домов от 4-х этажей и выше.  С 1 января 2016 года были внесены изменения в градостроительный кодекс РФ. К нашему надзору отнесли и сблокированные и малоэтажные дома до 3-х этажей включительно, если они строятся с финансированием из бюджета. Но у вас и таких нет. Практически из поднадзорных нам работ в вашем районе можно сказать только о строительстве газопроводов. А что касается программы расселения ветхого и аварийного фонда. Она у вас сейчас действует?

Published in Власть
Пятница, 08 августа 2014 05:56

Что у нас строится?

В преддверии Дня строителя мы поинтересовались что и где у нас в Кольчугине строится.

Оказывается на территории города сейчас возводятся три жилых дома.

Published in Экономика
Понедельник, 15 апреля 2013 10:04

Четыре правды. Поищем пятую?

 Дом №12 по улице Октябрьской был сдан в эксплуатацию в конце 2012 года. Вслед за этим здание было отключено от воды. Сегодня её там нет совсем - ни горячей, ни холодной. МУП г. Кольчугино «Коммунальник» не даёт разрешения на водоснабжение квартир и водоотведение. Дольщики по строительству этого дома ходят по инстанциям, оформляют документы на собственность и не могут заниматься отделкой внутренних помещений. А как? Ведь ни полы протереть, ни руки вымыть, ни, извините, в туалет сходить невозможно.

Published in События
Понедельник, 15 апреля 2013 10:00

Четыре правды. Поищем пятую?

 

Дом №12 по улице Октябрьской был сдан в эксплуатацию в конце 2012 года. Вслед за этим здание было отключено от воды. Сегодня её там нет совсем - ни горячей, ни холодной. МУП г. Кольчугино «Коммунальник» не даёт разрешения на водоснабжение квартир и водоотведение. Дольщики по строительству этого дома ходят по инстанциям, оформляют документы на собственность и не могут заниматься отделкой внутренних помещений. А как? Ведь ни полы протереть, ни руки вымыть, ни, извините, в туалет сходить невозможно. Скоро они получат право собственности на квартиры, где нельзя будет жить.

На этом доме в крепкий узел связались интересы дольщиков, строительной организации, МУП «Коммунальник» и городской администрации. У каждой стороны своя правда.

 

Правда дольщицкая

В доме №12 по ул. Октябрьской шесть этажей, в которых расположились 26 квартир. Возводился дом с ноября 2008 года. Финансирование велось на основе долевого строительства. Дольщики, среди которых большинство кольчугинцы, выложили за свои квартиры немалые деньги. По миллиону с гаком. Этот самый гак зависел от количества комнат, точнее от метража квартир. И, честно говоря, качеством будущие жильцы остались не довольны. Очень много претензий к строителям по поводу большого количества недоработок. Но главная проблема – это, конечно, вода. Точнее её отсутствие.

«За что с нами так поступают?» - это главный вопрос растерянных дольщиков. А когда высокие лица сообщают, что воды не будет без платы за подключение, растерянность людей переходит в негодование. Дом-то администрация города уже приняла в эксплуатацию. Строительная фирма умыла руки. Какой с неё теперь спрос? Получается, что дольщикам придётся вновь платить деньги. Причём очень солидные. Примерно по 250 тысяч рублей с квартиры. Это ли не издевательство?

 

Правда административная

Вроде бы процедура принятия дома в эксплуатацию создана как раз для того, чтобы контролировать строительные организации, дабы строили хорошо и всё, что положено по ГОСТам, СНиПам и СанПинам, было на своих местах. Но оказывается, что смотреть на результаты труда строителей можно по-разному. Вот, например, Инспекция государственного строительного надзора администрации Владимирской области проверяла новый дом №12 по ул. Октябрьской и 28 ноября 2012 года выдала своё заключение о соответствии строения требованиям технических регламентов и проектной документации. А почему бы не выдать? Все бумаги в порядке. Все разрешения есть. В заключении даже указано наличие канализационного колодца, всех необходимых сетей и приборов учёта. Да. Всё это действительно есть.

На основании этого заключения глава администрации города Кольчугино К.Н. Мочалов вскоре подписал постановление о вводе дома в эксплуатацию. Такая тонкость, как отсутствие оплаты за подключение к водоснабжению и водоотведению главу, похоже, не волновала. Нет. Не «похоже», а точно не волновала.

Когда дольщики написали ему письмо с вопросом о том, как же получилось, что дом сдали в эксплуатацию, а воды в нём нет, Константин Николаевич 10 января 2013 года ответил им следующее:

«Застройщик (ЗАО «Стройсервис») представил все необходимые документы, в том числе заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации […] В связи с тем, что ЗАО «Стройсервис», представило все вышеуказанные документы, необходимые для принятия объекта в эксплуатацию, оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома у администрации города Кольчугино не было».

Так-то вот. В дом воду не дают, а оснований в отказе на ввод в эксплуатацию нет. Чудесный чисто чиновничий подход. Все бумажки на месте, а остальное нас не касается. А ведь от главы администрации города люди ждут несколько иного отношения.

Наша редакция послала Константину Николаевичу ещё одно письмо с вопросом о том, как же была допущена такая ситуация. Очень хочется услышать что-нибудь новое. Как получим ответ, опубликуем его в газете. А теперь о тех, кто эту воду не даёт.

 

Правда коммунальщицкая

Правда эта заключается в том, что все коммуникации к дому подведены, всё работает, но дом отключён от воды потому, что строительная компания ЗАО «Стройсервис» не заплатила за его подключение к водоснабжению и водоотведению. Речь идёт о сумме в 6,2 млн. рублей.

- Вы поймите, - комментирует ситуацию директор МУП г. Кольчугино «Коммунальник» С.В. Моложавый, - «Коммунальник» - муниципальное предприятие. Плата за подключение – это не моя прихоть. Она утверждена нам «сверху». Если я не буду требовать эти деньги, то ко мне придут работники прокуратуры и спросят, почему я с одних беру плату за подключение, а с других – нет.

И в этом Сергей Валерьевич совершенно прав. Всё так и будет. Эта плата (конкретно эти 6,2 млн. руб.) уже внесена в планы модернизации МУП «Коммунальник». Более того, вся программа «Улучшения качества питьевой воды, модернизация системы водоотведения и очистки сточных вод на 2011 – 2013 годы в муниципальном образовании города Кольчугино Кольчугинского района» в основном и ориентируется на поступление денег от подключения домов и производственных зданий. За три года МУП «Коммунальник» должен был по этой программе вложить в собственную модернизацию 31 млн. рублей. Это чуть больше расходов федерального, областного и городского бюджетов на данную программу. А выполнение мероприятий – вопрос жизни и смерти для предприятия. Дело в том, что, только проведя необходимую модернизацию, «Коммунальник» сможет избежать лишних расходов и перестанет быть убыточным предприятием.

Пока же новое жильё в городе вводится в эксплуатацию в крайне малых дозах, а программа модернизации «Коммунальника» расползается по швам. Само предприятие по уши залезает в долги. Конца и края этому не видно. И ситуация год от года становится всё хуже. Огромная для такого предприятия дебиторская задолженность, половину из которой составляют «мёртвые» долги обанкротившихся управляющих компаний. Значительная кредиторская задолженность, в том числе по налогам, которая уже привела в марте к постановке счетов «Коммунальника» на картотеку. В этом состоянии предприятие не может ничего снять со своего банковского счёта, а все поступающие средства тут же перечисляются на погашение долгов по налогам. Действие программы модернизации на 2013 год приостановлено. Кстати, именно в нынешнем году «Коммунальник» должен был взять на себя основную нагрузку по её финансированию. На его долю должно было прийтись 80 процентов вложений.

Таково сегодня состояние дел в МУП «Коммунальник»,  которое занимается водоснабжением и водоотведением практически во всём городе и во многих населённых пунктах сельских поселений района. Может ли в таких условиях оно отказаться от 6,2 млн. рублей? Вопрос смехотворный.

 

Правда строительная

Если вы думаете, что злодеи в этом детективе строители, то вас ждёт жестокое разочарование. ЗАО «Стройсервис» - это фирма из города Черноголовки Московской области, построившая в нашем городе в 2005-2012 годах несколько многоквартирных домов. Мы позвонили бывшему генеральному директору этого предприятия Ю.Б. Плетюхину. И вот, что нам ответил Юрий Борисович:

- Плата за подключение была взята с нас ещё в 2005 году по согласованию с главой округа Кольчугино и тогдашним руководителем МУП «Коммунальник». С нас взяли за три дома сразу – 1 процент от сметной стоимости. В 2008 году нам были выданы технические условия, где о дополнительной плате за подключение не было ни слова. Мы выполнили эти условия, о чём «Коммунальник» выдал нам справку. Помимо этого мы за собственные средства проложили водопровод и канализацию по улице Октябрьской до автовокзала. Это обошлось нам почти в 6 млн. рублей. И эти сети до сих пор на балансе ЗАО «Стройсервис». И колодец, в который залезали работники «Коммунальника», чтобы отключить воду, тоже на балансе нашей организации. Так как мы получали ТУ в 2008 году, мы не могли знать, что кольчугинские городские власти выдумают в 2012-м. Дом был оснащён всеми коммуникациями и всеми узлами учёта. Мы сдали его по всем правилам в соответствии с договором. Мы выполнили все обязательства, которые могли, чтобы остаться чистыми перед дольщиками. С 1 марта 2013 года дом передан в управление ООО «Сфера». То, что «Коммунальник» требует ещё какие-то средства, я расцениваю, как государственный рэкет. Мы собрали 36 млн. рублей с дольщиков этого дома. 6 млн. рублей вложили в городские коммуникации. По результатам строительства получили 10 млн. рублей убытков. И с нас требуют ещё 6 миллионов?

А почему я назвал Юрия Борисовича бывшим генеральным директором ЗАО «Стройсервис»? Потому, что он недавно уволился из этой фирмы. Кроме того, ЗАО «Стройсервис» подало в налоговую инспекцию заявление о собственной ликвидации. И ещё в арбитражном суде Московской области рассматривается дело о банкротстве этой фирмы.

Вот так. Строительной фирмы по сути больше нет. И взять с них нечего не получится.

 

Взгляд со стороны

Ну, и какие выводы?

Во-первых, солидный кусок кольчугинских коммуникаций стоимостью около 6 млн. рублей сегодня находится в собственности черноголовской фирмы-банкрота, собирающегося самоликвидироваться. Вам не кажется, что у городской администрации есть серьёзный повод для беспокойства?

Во-вторых, можно, конечно, в очередной раз отыграться на самых слабых и заставить несчастных дольщиков заплатить по четверть миллиона рублей. Ну, в самом деле, что такое 26 семей в масштабах города? Стоит ли из-за них переживать, когда на кону стоит всё кольчугинское водоснабжение? На эти средства можно спасти «Коммунальник» от картотеки. Чем не выход из ситуации?

Увы, не выход. Наивно думать, что владельцы квартир тотчас побегут сдавать свои деньги. Совсем не факт, что такие средства у большинства из них есть. Так что процедура получения может затянуться на несколько лет. И при этом такое решение на долгие годы похоронит саму идею долевого строительства в нашем городе. Только совершенно безумный авантюрист после подобной истории рискнёт сыграть в строительную рулетку с застройщиком и городской властью. И выгодно ли городу исчезновение долевого строительства?

А можно ли поступить иначе? Полагаю, что можно. Городской администрации стоит поспешить и получить вместо платы за подключение те коммуникации, что числятся на балансе ЗАО «Стройсервис». И спешить надо очень сильно. Процессы ликвидации и банкротства уже запущены. Одновременно  стоило бы дать постановлением главы администрации команду «Коммунальнику» на водоснабжение и водоотведение дома №12 по улице Октябрьской. Издеваться над людьми - нехорошо.

В-третьих, с «Коммунальником» что-то надо делать. Ситуация критическая. Город может остаться без воды и канализации. Предприятию нужна помощь. На мой взгляд, самое время подключиться городскому Совету народных депутатов. На последнем заседании Совета попытка поддержать «Коммунальник» администрацией была предпринята. Предприятию для разблокирования счетов будет выделено 6,5 млн. рублей. Но это лишь отсрочит приближающийся кризис. Нужен серьёзный разговор и серьёзные выводы. Нужна программа оздоровления «Коммунальника».

В-четвёртых, перед нами ещё одно наглядное подтверждение необходимости объединения администраций города и района. Если бы глава городской администрации был прямым преемником главы округа, он бы не стал делать вид, что предыдущие договорённости его не касаются. А договорённости в бизнесе – это святое. Хотите отравить бизнес-климат в городе – перестаньте выполнять прежние обещания. Только не удивляйтесь после, если вдруг останетесь без бизнеса.

Альберт Герасимов

 

Published in ЖКХ

Блоги

  • Проект "фильерная"
    Лазер и алмазы - есть в этом сочетании нечто завораживающее. Пучок света - тончайшая красная…
  • Сколько лет Деду Морозу?
    День рождения Деда Мороза следует отмечать 18 ноября. Так по крайней мере полагают в Великом…
  • О ДОГМАТЕ НАТУРАЛЬНОГО РЯДА
    Целые числа создал господь бог, остальное — дело рук человеческих.Л.Кронекер Конечно, никто в настоящее время…
  • Достаточно прикидывать
    Владимир Аркадьевич Орлов, был человеком недюжинных талантов и весьма примечательной внешности. Седовласый, сутулый, двухметрового роста,…
  • Медь всему голова
    Семь металлов создал светПо числу семи планет:Дал нам космос на доброМедь, железо, серебро,Злато, олово, свинец…Сын…
  • Про Луну и НЛО. О ценности наблюдений.
    Сначала сказка, в собственном кратком изложении без восточных цветистостей. Жил-был Падишах, и была у него…
  • Как считать цыплят по осени
    Яков Перельман в книге "Загадки и диковинки в мире чисел", в главе "Таинственные знаки" описывал…